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东莞为什么有那么多企业工厂搬去惠州?听听网

  因工作的需要,我每天都要去不同的工厂去帮忙检验产品,经常在深莞惠的工厂之间活动,在和许多工厂老板的交流中,对深圳,东莞的工厂外迁的原因深有体会。


  众所周知,东莞惠州是临近深圳的两大城市,受深圳高速发展影响,颇有“一人得道鸡犬升天”之势。尤其是东莞,凭借着和深圳有更多的相交线区域,使得自己得到了飞快的发展,城市的发达程度大优于惠州,但如今受土地,环保等影响因素,不得不面临着产业改革与升级。而惠州惠阳毗邻深圳的龙岗区,坪山区,也可以享受深圳的配套设施,再加上惠州产业开放性以及优惠政策,不断吸引了深圳、东莞的企业入驻。


  土地租金涨幅高


  东莞位于深圳与广州之间,具有天然的位置优势,受这两个一线城市的影响,其土地,人工费用也是水涨船高。随着企业成本的上涨,东莞的众多纯粹劳动密集型的中低端企业生存条件面临着巨大的挑战。而惠州的土地将近东莞五倍,其厂房土地租金,人工成本也相对便宜,且有相应的基础设施配套,使得惠州成了工厂迁移之地。


  环保问题严重


加大对环保处罚力度示意图


  图:加大对环保处罚力度


  工业的发展总是带来了众多的环保问题,而今东莞环保也是存在着黄色预警。环保问题跟人的生活息息相关,东莞也加强了对企业的环保审核与处罚,污染严重的工厂不得不迁移。而惠州地方政府对不同的企业经营有着较高的宽松环境要求,纷纷吸引了深圳、东莞的工厂入驻。


  产业转型升级


东莞松山湖高新技术开发区


  图:松山湖高新技术开发区


  受土地,环保,人工成本等影响因素,自2014年以来,东莞大力发展先进制造业现代服务业与高新技术产业,更加压缩了中低端产业的生存空间。而惠州产业的政策扶持产业开放性以及税收优惠使之成为工厂转移之地的首选。


  两地交通便利


深圳惠州东莞区域地图


深圳惠州东莞区域地图(以上图)


  惠州也毗邻东莞,两地之间有着较好的交通条件。途径东莞,去往大亚湾最快捷路线的惠深沿海高速路段中的盐田坳隧道与盐坝高速取消收费更使得两地之间往来提供极大的交通便利。


  包租婆上东莞:东莞现在的情况真的一年不如一年了,身为东莞本地人的小编,每一年看到东莞一步步的变化,记得大概在10年前的东莞,到处都是人,真的人挤人那么夸张,以前的生意很好做,无论你做什么生意都很容易赚到钱,记得当时一个摆着三轮车在路边摊卖西瓜的人一天也可以赚好几百元,现在的东莞真的不如往年了,东莞的工厂现在一步步开始迁移了,就连小编附近的2万员工的万事达在上一年也开始撤离了。


  为什么现在很多东莞的工厂都迁移到惠州?


  现在东莞发展的水平已经慢慢的提升,所以人员的消费也提升了,那么消费价格提升了,就好像近段时间的油价和房价一样,那么员工的工资是不是要涨呢?现在3000-4000的工资已经满足不了员工的需求了,所以很多工资低的工厂已经很难招人了。


  六皇山脚下:还有东莞开始慢慢的转型了,因为到了一定的程度,一个城市的GDP会慢慢转型一个环节,惠州那边一个用地面积是东莞的3倍,并且惠州就在东莞的隔壁,如果将工厂搬迁过去的话也不麻烦,那边很多惠州本地人生活还没有开始富裕起来,如果在惠州招人上班的话很容易,惠州的房价也算比较便宜吧,现在去年开始慢慢涨了起来了,现在大概1万一方。


  这个城市转移的话也有一点点开始的,先富带动后富,这个话说得没有错的,先广州深圳,然后东莞,再来惠州,肯定一步步把附近的城市带动起来,加上一个城市的资源是有限的。


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